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[铁矿石概念股]香港楼市有多贵?一套汽车大小公寓要价340万,一个车位拍出451万……

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  作为全球房价最贵的城市之一,香港的高房价现已不是什么新鲜论题,但是最近接连爆出两则关于香港天价楼市的新闻,仍是把人们的目光再次集合到了这个富贵之地。

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  一间同特斯拉差不多巨细的公寓价格差不多要50万美元;

  香港岛一个停车位竟卖出518万港元的天价。

  假如说你曾经对香港楼市不太了解的话,那么看完这两则的新闻,相信你对这儿的高房价一定会留下深入的形象。

  价值50万美元的

  在香港这个寸土寸金的当地,为了应对可用开发面积削减的状况,越来越多的房地产商,开宣布更多面积日渐减小的公寓。有家房产商俊和开展推出的,其制作面积仅12平方米,相当于加州一个花棚的巨细。

  但是这样的小公寓价格却十分。据彭博近来报导,一辆特斯拉Model X在香港的起价格约为15万美元,而香港大型房地产公司恒基地产推出的相同巨细的迷你公寓价格则要价近50万美元。

  房子样本间图:161平方英尺的公寓只能牵强停放一辆特斯拉Model X

  据官方数据,2010年小型公寓仅占新增住所单位的5%,而到上一年,比重跃升至27%,数据还预测到下一年比重会进一步上升到43%。但这类公寓的价格在2010~2016年间飙升了99%,涨幅是香港大都居民无力承当的较大房型的两倍多。

  小型公寓新增趋势

  里昂证券房地产研讨区域主管Nicole Wong对媒体表明,人们现已下降对住所面积的预期,所以小型公寓的买家越来越多。这个趋势折射出香港政府旨在给房地产商场降温的办法产生了一个意想不到的成果——反而推升了迷你公寓的需求。

  感受一下小型公寓每平方英尺价格。据彭博报导,在九龙城,一间181平方英尺的高层公寓在5月的价格为25897港元/平方英尺,总价约469万港元。

  451万元的天价停车位

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  假如上面那个价格27.9万港元/平方米的还不足以让你感到震慑,那么接下来这个一定能惊掉你的下巴。

  近来,《明报》征引土地注册处称,香港岛一个停车位卖出518万港元的天价,创下纪录新高。该停车位面积为188平方英尺,均价约2.75万港元/平方英尺。

  这一停车位地处英皇世界旗下西营盘维港峰住所区,成为香港最贵住所项目车位,其价格乃至高过当地的一些住所。以新界沙田一套284平方英尺的两居室为例,其在4月价格为420万港元,远低于518万港元的。

  图为维港峰住所区方位

  值得一提的是,前一个停车位最高买卖记载相同诞生于维港峰住所区。

  媒体征引分析师Patrick Wong和Francis Chan称,购买住所的税负上升或许影响非住所地产的出资需求,有的买家转向了写字楼和停车位。

  中等收入人群作业80年才干买房

  香港楼市有多火?在本年2月份发布的《世界房价担负才能调查报告》中,香港再次位列排行榜第一,这现已是香港接连7年雄霸第一了,就连悉尼、温哥华、洛杉矶这些有名的高房价城市,与香港比较也差劲不少。

  虽然香港特区政府为了给楼市降温屡出,但其房地产商场依旧。现在,香港楼市房价指数现已接连16周创新高,超越了1996年12月8日至1997年3月16日期间连创15周新高的纪录,是20年以来连创新高纪录的最长时刻。

  近年来,因为内地资金继续流入等要素,香港楼市继续上涨。本年上半年香港大型屋苑均匀楼价升幅超越10%,全体楼价升约13%。据华夏地产亚太区主席兼行政总裁黄伟雄估量,因为经济向好,并且薪酬、物价及租金均上升,下半年楼价升幅仍将超越5%,而下一年初或进入新一波升浪。

  涌入香港楼市的内地资金逐年添加

  

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